Refinancovanie hypotéky, je vybavenie nového hypotekárného úveru a z neho splatenie pôvodného, za účelom zníženia celkových nákladov.
Môžu nastať rôzne stavy:
- Vyplatenie aktuálného zostatku novou hypotékou so zachovaním splatnosti = výsledkom je zníženie mesačnej splátky a celkovej preplatenosti.
- Vyplatenie aktuálného zostatku novou hypotékou so zachovaním výšky splátky = výsledkom je skrátenie doby splácania.
- Vyplatenie aktuálného zostatku novou hypotékou s predĺžením splatnosti = výsledkom je nižšia mesačná splátka, je tu však riziko že preplatenie bude vyššie ako u pôvodnej hypotéky.
- Vyplatenie aktuálného zostatku novou hypotékou s navýšením = opäť je možné zachovať splátku, skrátiť splatnosť alebo predĺžiť splatnosť.
Prvý BOOM v refinancovaní hypotekárných úverov sme zažili v roku 2013, a v súčastnosti vďaka novému zákonu o úveroch na bývanie, ktorý je v platnosti od 21.03.2016 je refinancovanie hypotéky stále populárnejšie. Najvätšia výhoda tohto zákona je predčasné splatenie hypotekárného úveru s 1% poplatkom.
Najčastesia otázka teda znie. Oplatí sa refinancovanie hypo aj mne?
Každý prípad je individuálny a túto odpoveď nie je možné zaškatulkovať. Aj keď máte aktuálny úrok 3,00% a nový 1,50% nemusí sa refinancovanie oplatiť. Ako je to možné, keď splátka nižšia je?
Je potrebné sa na refiancovanie pozrieť individuálne a zohľadniť aj:
- Dĺžku doby do výročia fixácie.
- Poplatok za predčasné splatenie hypotéky.
- Poplatok za vybavenie novej hypotéky.
- Aktualizáciu znaleckého posudku.
- Náklady za vklad do katastra nehnuťeľnosti.
- Náklady za vedenie bežného účtu.
- A iné ....
V niektorých prípadoch je možné poplatky v banke zjednať, alebo keď sú akcie tak môžu byť odpustené, vždy záleží od banky.
Zorientovať sa v tejto oblasti je často náročné a komplikované. My robíme financie s úsmevom, pretože sme v tejto oblasti doma a baví nas to.
Hlavné výhody spolupráce s nami:
Máme dlhoročné skúsenosti vo finančnej oblasti.
Vieme sa objektivne pozrieť na existujúe zmluvy aj nové ponuky, ktoré dostanete.
Poznáme cesty a vieme so spolocnosťami vyjeednávať o lepších podmienkach.
Dokážeme pomôcť s vybavenim potebnej dokumentácie.
Naše služby sú bezplatné.
Informáce, ktoré od nás dostanete sú overené.
Informácie, ktoré dostanete su pre Vás nezáväzné.