Jednou z prvých podmienok, ktoré musí klient spĺňať je vek. O hypotéku tohto typu môže požiadať klient, ktorý je vo veku od 18 rokov do 35 rokov. Ďalšie podmienky sú uvedené nižšie v článku. Stretávame sa s pojmom ,, Daňový bonus za zaplatené úroky“. Tento ,,daňový bonus“ je uvedení v zákone o dani z príjmov č. 595/2003 Z.z., § 33a.
Ako to vlastne vyzerá v praxi?
Úrokové sadzby od minulého roka klesli na čísla od 0,99% - 1,69%. Pre Slovákov to znamená lacné hypotéky. Podľa nariadení Európskej centrálnej banky úrokové sadzby zostanú na súčasných úrovniach minimálne do leta 2019.
Daňový bonus je vo výške 50% zo zaplatených úrokov vypočítaný z maximálnej sumy 50 000€ a limitovaný na 400€
Príklad:
- ..... 50 000€ - 1,69% - 30r - zaplatené úroky za rok 835,03€ / 2 = 417,52€ , výška bonusu 400,00€
- ..... 30 000€ - 1,20% - 30r - zaplatené úroky za rok 355,41€ / 2 = 177,71€ , výška bonusu 177,71€
- ..... 80 000€ - 1,50% - 30r - zaplatené úroky za rok 1 185,41, uplatňuje sa na max 50 000€ a zaplatené úroky za rok zo sumy 740,88€ / 2 = 370,44€ , výška bonusu 370,44€
Podmienky na získanie hypotéky pre mladých
- Vek od 18 do 35 rokov.
- Zvýhodnenie sa bude prvý krát vzťahovať na zmluvy uzavreté v roku 2018 a bude vyplatené v daňovom priznaní podanom v roku 2019. Na konci roka klient obdrží potvrdenie z banky, ktoré si odloží do daňového priznania. Tento ,,preplatok" na dani mu bude vyplatený nasledujúci rok marec/apríl.
- Ak sú na zmluve viacerí dlžníci, daňový bonus si môže uplatniť len jeden z dlžníkov.
- Podmienky príjmu a veku musia spĺnať všetci dlžníci.
- Podmienka príjmu musí byť splnená už k uzavretiu zmluvy o úvere.
- Nárok na daňový bonus je možné uplatniť len na jednej úverovej zmluve.
- Bonus sa poskytuje po dobu 5 rokov, začína mesiacom, v ktorom sa začalo úročenie ..... uplatňuje sa pomerná časť daňového bonusu pri zmluvách podpísaných v priebehu roka.
- Ak dlžník nemá trvalý pobyt na území SR, môže si uplatniť daňový bonus v prípade ak jeho príjmy zo Slovenska sú minimálne 90% jeho všetkých príjmov.
- V prípade úmrtia dlžníka sa daňový bonus do smrti uplatní na pôvodného dlžníka a zvyšok bonusu na nového dlžníka, ktorý prevezme záväzok na seba.
Ak má klient reálny záujem o hypotéku, musí si uvedomiť záväzok, ktorý z toho vyplýva. Je to závažný krok, ktorý sa vzťahuje na niekoľko rokov. Najskôr je však potrebná vedomosť o tom, akými krokmi treba pri riešení hypotéky postupovať. Práve na to slúži stretnutie s odborníkom, ako aj so mnou, kedy Vám dokážem predostrieť cenné rady ohľadom celej problematiky. Na základe Vašich požiadaviek a vzájomnou spoluprácou, Vám viem pomôcť vyriešiť hypotéku šitú na mieru.
Ak sa Vám môj článok páčil, lajkujte ho, komentujte alebo zdieľajte. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript. alebo na telefónnom čísle 0907066748. Rada Vám o tejto, ale aj o inej problematike poradím.
